وراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود كه از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی برخوردارند و مالكیت بر عین‌های اجاره داده شده یا منافع و یا خدمات را نشان می‌دهند
گارانتی خرید

دسته بندی: اقتصاد

بازدیدها: 160

فرمت فایل: doc

حجم فایل: 31 کیلو بایت

تعداد صفحات فایل: 31

قیمت:
23,400 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
دانلود مقاله اوراق اجاره

فروشنده فایل

کد کاربری 8067
کاربر

چكیده

اوراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود كه از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی برخوردارند و مالكیت بر عین‌های اجاره داده شده یا منافع و یا خدمات را نشان می‌دهند.

اوراق اجاره شامل مجموعه‌ای متنوع است كه اصلی‌ترین ویژگی مشترك آن‌ها گردش راحت‌تر و سریع‌تر آن‌ها است. اوراق اجاره سه گونه است: اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات و اوراق اعیان اجاره‌ای. هریك از این گونه‌ها خود به چند دسته تقسیم می‌شوند.

این مقاله در صدد مطالعه فقهی این اوراق و بررسی عناصر مشترك و اختصاصی آن‌ها است.

از این رو ابتدا به تعریف اوراق اجاره و تبیین انواع آ‎ن می‌پردازد. سپس با شناسایی عناصر همه یا هریك از انواع اوراق اجاره, مطالعه‌ای فقهی را در جهت سازگار بودن و یا نبودن این عناصر با موازین فقهی به سامان می‌رساند. نتیجه‌ای كه از این مطالعه حاصل می‌شود آن است كه: دست كم بسیاری از انواع اوراق اجاره از نظر فقهی مواجه با اشكال نمی‌باشند.

واژگان كلیدی: اوراق اجاره, اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات,

اوراق اجاره اعیان


 

1ـ تعریف اوراق اجاره و انواع آن

الف. تعریف اوراق اجاره

اوراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود که برخوردار از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی بوده و مالکیت دارنده آن را نسبت به عین‌های اجاره داده شده یا منافع توصیف شده‌ای که عمدتاً تقدیری ـ و نه فعلی و تحقیقی – هستند، نشان می‌دهد.

از این‌رو اوراق اجاره را باید شامل مجموعه‌ای متنوع دانست که با برخی ویژگی‌های مشترک و اختصاصی قابل شناسایی است. بعد از عنصر «ارتباط داشتن با عقد اجاره» اصلی‌ترین ویژگی مشترک سندهای اجاره گردش راحت‌تر و سریع‌تر آن‌ها است, که از آن ابزاری برای سرمایه گذاری راحت‌تر اقتصادی و گام نهادن در مسیری منتهی به توسعه ساخته است.

ب. انواع اوراق اجاره

انجام هرگونه مطالعه فقهی پیرامون این اوراق تنها پس از توضیح انواع و گونه‌های آن‌ها امکان‌پذیر است. تفکیک قایل شدن میان انواع اوراق اجاره، ما را در شناسایی عناصر شکل دهنده و هویت بخش به هر یک از آن‌ها, یاری می‌رساند. قیود و مختصات تمییز دهنده هر یک از این انواع از دیگری تنها هنگامی مشخص می‌شود که با توضیح انواع این اوراق, به شناسایی و بررسی ویژگی‌های انحصاری و مشترک آن‌ها پرداخته شود.

این مسئله در مطالعه فقهی این اوراق بسیار راه‌گشا می‌باشد؛ زیرا نشان می‌دهد که هر یک از این انواع تا چه میزان با موازین فقه سازگاری دارد.

اوراق اجاره سه گونه متفاوت را پوشش می‌دهد: اوراق اجاره منافع، اوراق اجاره خدمات و اوراق اعیان اجاره‌ای. در زیر تبیین این انواع را پی می‌گیریم:

1 ـ اوراق اجاره منافع

اوراق اجاره منافع، سندهایی هستند که تداول ]دست به دست گشتن[ آن‌ها پس از صدور، دربردارنده انجام سلسله‌ای از عقدهای اجاره نسبت به منافع یک عین است. این اوراق به دو دسته تقسیم می‌شوند:

دسته اول: سندهای اجاره اموال وقفی و یا مشابه آن

 

فایل های مرتبط ( 15 عدد انتخاب شده )
اقتصاد مقاومتی
اقتصاد مقاومتی

پاورپوینت عرضه و تقاضا کشش درآمدی و کشش قیمتی
پاورپوینت عرضه و تقاضا کشش درآمدی و کشش قیمتی

تحقیق با موضوع سرمایه گذاری مشترک Joint Venture به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق با موضوع سرمایه گذاری مشترک Joint Venture به فرمت ورد و قابل ویرایش

تحقیق کامل درباره بورس به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق کامل درباره بورس به فرمت ورد و قابل ویرایش

تحقیق روشهای تنظیم بودجه به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق روشهای تنظیم بودجه به فرمت ورد و قابل ویرایش

پاورپوینت آئین نامه معاملات بورس قابل ویرایش
پاورپوینت آئین نامه معاملات بورس قابل ویرایش

آیین‌نامة معاملات در شرکت بورس اوراق بهادار تهران به فرمت ورد و قابل ویرایش
آیین‌نامة معاملات در شرکت بورس اوراق بهادار تهران به فرمت ورد و قابل ویرایش

پروژه اهمیت بودجه برای دولت به فرمت ورد و قابل ویرایش
پروژه اهمیت بودجه برای دولت به فرمت ورد و قابل ویرایش

پاورپوینت ضرورت كار تیمی
پاورپوینت ضرورت كار تیمی

تحقیق بررسی کلی کارخانه تولید شیر کنترل بخاری گازی به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق بررسی کلی کارخانه تولید شیر کنترل بخاری گازی به فرمت ورد و قابل ویرایش

تحقیق با موضوع نرخهاى مبادله ارز و دگرگونیهاى نظام پولى بین‏ المللى به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق با موضوع نرخهاى مبادله ارز و دگرگونیهاى نظام پولى بین‏ المللى به فرمت ورد و قابل ویرایش

تحقیق نحوه گذر از روش تجارت سنتی به تجارت الكترونیكی در بازرگانی خارجی ایران به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق نحوه گذر از روش تجارت سنتی به تجارت الكترونیكی در بازرگانی خارجی ایران به فرمت ورد و قابل ویرایش

تحقیق ناکارآمدی نظام مالیاتی ایران علل و زمینه ها به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق ناکارآمدی نظام مالیاتی ایران علل و زمینه ها به فرمت ورد و قابل ویرایش

تحقیق با موضوع مقررات مربوط به بودجه به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق با موضوع مقررات مربوط به بودجه به فرمت ورد و قابل ویرایش

تحقیق مقررات مالیاتی گروه شرکتها و کنسرسیوم در انگلستان به فرمت ورد و قابل ویرایش
تحقیق مقررات مالیاتی گروه شرکتها و کنسرسیوم در انگلستان به فرمت ورد و قابل ویرایش

کسب درآمد دائم بدون نیاز به سرمایه گذاری! با سیستم فروشگاه دهی سل یو کسب درآمد کنید.