حقوق اراضی و املاک اراضی و املاک روستایی و عشایر موارد عدم شمول قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی
گارانتی خرید

دسته بندی: حقوق

بازدیدها: 57

فرمت فایل: ppt

حجم فایل: 79 کیلو بایت

تعداد صفحات فایل: 15

قیمت:
11,700 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
حقوق اراضی و املاک روستایی و عشایر

فروشنده فایل

کد کاربری 12271
کاربر

  

حقوق اراضی و املاک روستایی و عشایر

    تعریف روستا

نخستین واحد مکانی وقدیتی ترین جامعه پابرجای انسانی ده بوده است.ده واحد سکونت جامعه کوچکی از روستاییان است که معمولا یک واحد کشاورزی بوده ،و اقتصاد کم و بیش بسته و به خود متکی دارد.
برخی ازجامعه شنابسان برای تعریف روستا ملاکهایی را قرار داده اند مثل تعداد جمعیت،نوع معیشت،عرف،ساختار اجتماعی و اقتصادی...قانون گذار در دوره های مختلف هریک از این ملاکها را در تعریف ده و روستا به کار برده است.مثلا در مرحله اول قانون اصلاحات ارضی علاوه بر عامل جمعیتی و معیشتی ،عرف را نیز به عنوان یکی ازملاکهای تشخیص روستا از شهرذکر کرده است:« ده عبارت است از یک مرکز جمعیت و محل سکونت و کار تعدادی خانوار که در اراضی آن، به عملیات کشاورزی اشتغال داشته و درآمد اکثریت آن از طریق کشاورزی حاصل گردد و عرفاً در محل، ده یا قریه شناخته شود».


ماده 2قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری که آخرین اراده قانون کذار در تعریف روستا تلقی می شودچنین اشعار می دارد:« روستا واحد مبدأ تقسیمات کشوری است که از لحاظ محیط زیستی (وضع طبیعی، اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی) همگون بوده که با حوزه و قلمرو معین ثبتی یا عرفی مستقل که حداقل تعداد 20 خانوار یا صد نفر اعم از متمرکز یا پراکنده در آنجا سکونت داشته باشد و اکثریت ساکنان دائمی آن به طور مستقیم یا غیرمستقیم به یکی از فعالیت های کشاورزی، دامداری، باغداری به طور اعم و صنایع روستائی و صید و یا ترکیبی از این فعالیتها اشتغال داشته باشند و در عرف به عنوان ده، آبادی، دهکده یا قریه نامیده میشده است»


 به نظر نویسنده این تعریف نیز کامل نیست و از جنبه های مختلف می شود بر آن خدشه وارد کرد؛یکی از مشکلات ، نوع نگاه قانون گذار به روستا است،که آنرا سکونتگاهی می داند که انتظار تولید از آن نمی رودمثلا: دولت در تدوین بودجه فقط واحد های تولیدی در شهر را مد نظر دارد و به واحد های تولیدی در روستا کمکی نمی کند.به نظر من با توجه به شرایط فعلی  باید در تعریف روستا باز نگری شود.

 

ماده 3-«دهستان كوچكترین واحد تقسیمات كشوری است كه دارای محدوده جغرافیایی معین بوده و از به هم پیوستن چند روستا ، مكان ، مزرعه همجوار تشكیل می شود كه از لحاظ محیط طبیعی ، فرهنگی ،اقتصادی و اجتماعی همگن بوده و امكان خدمات رسانی و برنامه ریزی در سیستم و شبكه واحدی رافراهم می نماید .»


منطقه روستایی:عبارت است از حوزه تا ثیر گذار و تاثیر پذیر،در ابعاد اقتصادی ،اجتماعی و فیزیکی.
قانون تعاریف محدوده و حریم شهر،روستا،شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب 14/10/84 این ماده محدوده روستا را بر اساس طرح هادی روستایی و تغییرات آتی آآن معین کرده است.


درماده 7 این قانون امده است :«محدوده روستا براساس طرح هادی روستایی وتغییرات بعدی انها توسط بنیادمسکن انقلاب اسلامی استان مربوط به صورت قابل انطباق برعوارض طبیعی یاساخته شده ی ثابت همراه بامختصات جغرافیایی نقاط اصلی تعیین وبه تصویب مرجع تصویب کننده طرح هادی روستایی میرسد...»


1-قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
 الف)موارد مشمول قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و...


1-اراضی كشاورزی، باغات و ساختمان هایی كه دارای سابقه ثبت به نام اشخاص است و متقاضی همه یا قسمتی از آن را به صورت عادی خریداری نموده و به دلیل عدم دسترسی و یا فوت مالک رسمی و یا ورثه موفق به اخذ سند مالكیت نشده است.


2-املاكی كه دارای سابقه ثبت است و متقاضی مالك رسمی مشاعی است و تصرفات وی در محل مجزا شده و به دلیل عدم دسترسی به سایر مالكین مشاعی و یا فوت مالکین و یا ورثه موفق به اخذ سند مالكیت شش دانگ نشده است . 
3-املاكی كه عرصه آن وقف است و متقاضی عرصه را با حق احداث اعیانی اجاره نموده و موفق به اخذ سند مالكیت اعیانی نشده است. 

 

فایل پاورپوینت 15 اسلاید

فایل های مرتبط ( 15 عدد انتخاب شده )
کاربینی وکالت - گزارش کاربینی دفتر وکالت
کاربینی وکالت - گزارش کاربینی دفتر وکالت

نمونه کاربینی حقوق - نمونه گزارش کاربینی حقوق
نمونه کاربینی حقوق - نمونه گزارش کاربینی حقوق

گزارش کارآموزی حقوق - نمونه کارورزی حقوق - نمونه فرم کارورزی حقوق
گزارش کارآموزی حقوق - نمونه کارورزی حقوق - نمونه فرم کارورزی حقوق

دانلود فرم نمونه قرارداد کار موقت(فایل ورد و قابل ویرایش)
دانلود فرم نمونه قرارداد کار موقت(فایل ورد و قابل ویرایش)

دانلود متن قرارداد وام خانگی (قرعه خانگی)
دانلود متن قرارداد وام خانگی (قرعه خانگی)

پاورپوینت جعل اسناد و راههای مقابله با آن
پاورپوینت جعل اسناد و راههای مقابله با آن

دانلود پاورپوینت حقوق و جرایم سایبری
دانلود پاورپوینت حقوق و جرایم سایبری

دانلود صدور رای |حکم یا قرار
دانلود صدور رای |حکم یا قرار

دانلود حقوق و جرایم سایبری
دانلود حقوق و جرایم سایبری

نمونه سوال درس حقوق مدنی 7- دکتر سراج الدین الهی
نمونه سوال درس حقوق مدنی 7- دکتر سراج الدین الهی

جزوه تایپ شده حقوق کار
جزوه تایپ شده حقوق کار

دانلود پاورپوینت نحوه تکمیل اظهارنامه مشاغل بند الف
دانلود پاورپوینت نحوه تکمیل اظهارنامه مشاغل بند الف

گزارش کاربینی در دفتر وکالت - نمونه گزارش کاربینی حقوق
گزارش کاربینی در دفتر وکالت - نمونه گزارش کاربینی حقوق

فرم گزارش کاربینی رشته حقوق - نمونه فرم تکمیل شده کاربینی دانشگاه علمی کاربردی
فرم گزارش کاربینی رشته حقوق - نمونه فرم تکمیل شده کاربینی دانشگاه علمی کاربردی

نمونه گزارش کارآموزی حقوق - فرم تکمیل شده کارورزی دفتر اسناد رسمی
نمونه گزارش کارآموزی حقوق - فرم تکمیل شده کارورزی دفتر اسناد رسمی

کسب درآمد دائم بدون نیاز به سرمایه گذاری! با سیستم فروشگاه دهی سل یو کسب درآمد کنید.