close

ایمیل

رمز عبور

نوع پنل

فراموش کردن رمز عبور؟

تراکم ساختمانی توسعه شهری ضریب سطح اشغال طبقات ساختمانی
گارانتی خرید

دسته بندی: معماری

بازدیدها: 27

فرمت فایل: ppt

حجم فایل: 374 کیلو بایت

تعداد صفحات فایل: 26

قیمت:
6,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
نقش و جایگاه تراكم ساختمانی در توسعه شهری و بحث تراکم در منطقه 6 تهران

فروشنده فایل

کد کاربری 12271
کاربر

 

مقدمه

علی رغم گذشت حدود چهار دهه از شكل گیری مباحث شهرسازی و توسعه شهری معاصر در ایران، هنوز جهت گیریسیاستهای شهرسازی و توسعه شهری از كاستی های فراوان رنج برده و اصول و معیارهای آن مورد غفلت قرارگرفتهاست . برداشت و بكارگیری نادرست اصول، معیارها، شاخصها و ابزار توسعه شهری منجر به مسائل پیچیده فضایی –كالبدی شده است. تراكم ساختمانی از جمله مباحث مهم شهرسازی و توسعه شهری است كه جامعه شهری ایران را درسالهای اخیر به شدت تحت تاثیر قرارداده است . در حالی كه تراكم ساختمانی صرفا به عنوان یك ابزار در سیاستهایشهرسازی و طرحهای توسعه شهری مطرح است،به عنوان یك هدف و موضوع صرفا اقتصادی به آن نگریسته شدهاست . برخورد انتزاعی به این ابزار، تبعات منفی اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، كالبدی، زیست محیطی و حتی سیاسی– مدیریتی را همراه داشته است. آثار و تبعات ناشی از تصمیم درخصوص تراكم ساختمانی در دو مقیاس ملی و محلیقابل بررسی است .

 

 در مقیاس ملی، چنانچه هرگونه تصمیم در رابطه با تراكم ساختمانی بصورت كلان اتخاذ شود، اثرات عمیق نظیر موارد فوق الذكر برجای می گذارد . مورد شهر تهران مثالی از اینگونه تصمیم گیریها است كه از تراكم به عنوان صرفا یكابزار اقتصادی برای تامین درآمد شهرداری استفاده گردید . در مقیاس محلی نیز اثرات تصمیم در مورد تراكم ساختمانیقابل تامی است .

 

هرگونه تغییر در وضعیت تراكم ساختمانی اثرات محسوس و كوتاه مدت برجامعه و كالبد محیط مسكونی برجای می گذارد . عوارض اجتماعی، فرهنگی و زیست محیطی تصمیمات تراكم در مقیاس محلی، كیفیت زندگی ساكنین را تحت الشعاعقرارمی دهد كه ایمنی ساختمانها، دسترسی، اشراف، سایه اندازی، سد معبرها و سایر مزاحمتها از آن جمله اند. پدیده‘‘فروش تراكم ’’ یا فروش تراكم مازاد ساختمانی از بعد نظری می تواند دارای نقاط مثبت و منفی باشد .

 

نكات مثبت این پدیده را می توان در تحقق نظریه شهر عمودی، شهر فشرده، توجیه اقتصادی در تامین زیرساختها وتجهیزات شهری، حفظ اراضی كشاورزی، افز ایش تولید مسكن و كسب درآمد برای شهرداری دانست . در مقابل،عوارض چنین پدیده ای نیز قابل تامل هستند كه از آن جمله می توان برهم زدن نظام تراكم جمعیتی شهر، برهم زدنسازمان فضایی و استخوانبندی شهر، نابودی باغات و فضاهای سبز به عنوان منابع تنفسی شهر در نتیجه بورس بازیو سوداگری زمین و مسكن و نیز تشدید مسائل اجتماعی وفرهنگی ساكنین محلات و واحدهای همسایگی را برشمرد.

 

 مسائل و چالشهای ناشی از تصمیمات انتزاعی درخصوص تراكم ساختمانی در سالهای اخیر، نشان از اهمیت و جایگاهویژه مسائل شهرها و سیاستهای توسعه شهری است .

 

 

تراكم ساختمانی یك ابزار شهرسازی برای مشاركت در خلق محیط مطلوب شهری است كه می باید در راستای اصول ومعیارهای فوق الذكر به آن پرداخته شود . ضروریست تمام عوامل موثر بر آن همراه با پیش بینی تبعات حاصل ازتصمیمات در مقیاس ملی و محلی مورد توجه قرارگیرد . در غیر اینصورت، هریك از سایر مسائل شهری نیز میتواند در آینده بحران، تنش و چالش تراكم را تجربه كنند.

 

 فایل پاورپوینت 26 اسلاید

فایل های مرتبط ( 15 عدد انتخاب شده )
مقاله درمورد انواع پلان ها
مقاله درمورد انواع پلان ها

پاورپوینت تعریف علم بیونیک در انسان،طبیعت،معماری
پاورپوینت تعریف علم بیونیک در انسان،طبیعت،معماری

پاورپوینت استانداردهای طراحی و ساخت فرهنگسرا، هتل و موزه
پاورپوینت استانداردهای طراحی و ساخت فرهنگسرا، هتل و موزه

پاورپوینت استاندارد ها در سازه
پاورپوینت استاندارد ها در سازه

دانلود پاورپوینت قلعه خشتی مورچه خورت و کاروانسرای شاه مادر
دانلود پاورپوینت قلعه خشتی مورچه خورت و کاروانسرای شاه مادر

دانلود پاورپوینت مبانی نظری مبحث زیبایی شناسی
دانلود پاورپوینت مبانی نظری مبحث زیبایی شناسی

انسان در طبیعت در تمدن غرب
انسان در طبیعت در تمدن غرب

معرفی و تحلیل انواع سازمان های فضایی در مجموعه های معماری
معرفی و تحلیل انواع سازمان های فضایی در مجموعه های معماری

پاورپوینت معماری اسلامی قرن هفتم تا دهم (سبک آذری)
پاورپوینت معماری اسلامی قرن هفتم تا دهم (سبک آذری)

پاورپوینت نور، چشم، پنجره
پاورپوینت نور، چشم، پنجره

پاورپوینت نهضت هنر نو
پاورپوینت نهضت هنر نو

پاورپوینت هندسه در معماری اسلامی
پاورپوینت هندسه در معماری اسلامی

پاورپوینت نمای آلومینیوم کامپوزیت
پاورپوینت نمای آلومینیوم کامپوزیت

دانلود پاورپوینت آشنایی با معماری جهان - معماری ساسانیان
دانلود پاورپوینت آشنایی با معماری جهان - معماری ساسانیان

پاورپوینت بررسی لابی و اجزای تشکیل دهنده
پاورپوینت بررسی لابی و اجزای تشکیل دهنده

کسب درآمد دائم بدون نیاز به سرمایه گذاری! با سیستم فروشگاه دهی سل یو کسب درآمد کنید.