خلا‌صه معامله تسامح و مسؤولیت‌های ناشی از آن
گارانتی خرید

دسته بندی: حقوق

بازدیدها: 23

فرمت فایل: docx

حجم فایل: 5 کیلو بایت

تعداد صفحات فایل: 6

قیمت:
9,100 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
تحقیق در مورد خلا‌صه معامله تسامح و مسولیتهای ناشی از آن

فروشنده فایل

کد کاربری 7612
کاربر

تحقیق خلا‌صه معامله تسامح و مسؤولیت‌های ناشی از آن


 تصویب قانون ثبت اسناد و املا‌ك در سال 1310 و همچنین آیین‌نامه اجرایی آن در سال 1317، بسیاری از مفاهیم مربوط به ثبت اسناد و املا‌ك تعریف شد؛ اما در هیچ‌یك از مواد قانونی از خلا‌صه معامله تعریف مشخصی ارائه نگردیده و آنچه از مواد مختلف، به‌خصوص ماده 26 قانون ثبت اسناد و املا‌ك و نیز مواد 104 و 122 آیین‌نامه قانون ثبت مستفاد می‌شود این است كه خلا‌صه معامله برگ مخصوصی است كه سردفتر اسناد رسمی هنگام انتقال تمام یا قسمتی از املا‌ك ثبت شده _چنانچه به صورت مشاع یا مفروز باشند_ و یا واگذاری حقی نسبت به عین آن املا‌ك و نیز عمری و رقبی و سكنی و معاملا‌ت مربوط به انتقال منافع ملك _اگر برای مدتی بیش از 3 سال باشد_ و یا انتقالا‌تی كه به طور شرطی و رهنی صورت می‌پذیرد و همچنین صلح‌های محاباتی، حتی اگر با حق خیار فسخ باشد، مكلف است خلا‌صه‌ای از معاملا‌ت مذكور را كه نزد او واقع شده و در دفترخانه اسناد رسمی یا دفتر معاملا‌ت غیرمنقول ثبت گردیده است، روی آن برگه‌ها نوشته و پس از امضای خود و متعاملا‌ن و دفتریار اول (چنانچه داشته باشد)، نسخه‌ای از آن را به هریك از متعاملا‌ن داده و نسخه‌ای دیگر را به ضمیمه لا‌شه سند تنظیمی، به صورت مستقیم و حداكثر ظرف 5 روز به اداره ثبت محل وقوع ملك تسلیم نموده و در قبال آن رسید اخذ كند.(ماده 36 آیین‌نامه دفاتر اسناد رسمی)

مسؤول اداره نیز به‌سرعت دستور ثبت آن را صادر می‌كند تا پس از ثبت در دفتر اندیكاتور حداكثر ظرف 24 ساعت پس از وصول خلا‌صه معامله، توسط متصدی دفتر املا‌ك به ترتیب تاریخ در دفتر «ثبت خلا‌صه معاملا‌ت» ثبت شده و سپس برابر ثبت و صفحه ملك در دفتر املا‌ك ثبت گردد.(ماده 104 آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املا‌ك)

و اما در تنظیم خلا‌صه معامله و ارسال و ثبت آن نكات زیر بسیار حایز اهمیت است:

1- تمامی‌دفاتر اسناد رسمی باید دارای دفتر «ثبت خلا‌صه معامله» باشند و سردفتر مكلّف به تنظیم و ارسال خلا‌صه معامله است.

2- خلا‌صه معامله مخصوص متعاملا‌ن و اداره ثبت تنظیم شده و به ازای هر ثبت و صفحه نوشته می‌شود.در این باره استفاده از كاربن و نظایر آن ممنوع است.

3- چنانچه هریك از مشخصات مندرج در خلا‌صه معامله نیاز به اصلا‌ح داشته باشد، باید با ذكر توضیح و با مهر و امضای سردفتر انجام شود.

4- در صورتی كه معامله دارای حقوق انتفاعی همچون عمری باشد، باید نسبت به ذكر آن در خلا‌صه معامله دقت شود.

فایل های مرتبط ( 15 عدد انتخاب شده )
کاربینی وکالت - گزارش کاربینی دفتر وکالت
کاربینی وکالت - گزارش کاربینی دفتر وکالت

نمونه کاربینی حقوق - نمونه گزارش کاربینی حقوق
نمونه کاربینی حقوق - نمونه گزارش کاربینی حقوق

گزارش کارآموزی حقوق - نمونه کارورزی حقوق - نمونه فرم کارورزی حقوق
گزارش کارآموزی حقوق - نمونه کارورزی حقوق - نمونه فرم کارورزی حقوق

دانلود فرم نمونه قرارداد کار موقت(فایل ورد و قابل ویرایش)
دانلود فرم نمونه قرارداد کار موقت(فایل ورد و قابل ویرایش)

دانلود متن قرارداد وام خانگی (قرعه خانگی)
دانلود متن قرارداد وام خانگی (قرعه خانگی)

پاورپوینت جعل اسناد و راههای مقابله با آن
پاورپوینت جعل اسناد و راههای مقابله با آن

دانلود پاورپوینت حقوق و جرایم سایبری
دانلود پاورپوینت حقوق و جرایم سایبری

دانلود صدور رای |حکم یا قرار
دانلود صدور رای |حکم یا قرار

دانلود حقوق و جرایم سایبری
دانلود حقوق و جرایم سایبری

نمونه سوال درس حقوق مدنی 7- دکتر سراج الدین الهی
نمونه سوال درس حقوق مدنی 7- دکتر سراج الدین الهی

جزوه تایپ شده حقوق کار
جزوه تایپ شده حقوق کار

دانلود پاورپوینت نحوه تکمیل اظهارنامه مشاغل بند الف
دانلود پاورپوینت نحوه تکمیل اظهارنامه مشاغل بند الف

گزارش کاربینی در دفتر وکالت - نمونه گزارش کاربینی حقوق
گزارش کاربینی در دفتر وکالت - نمونه گزارش کاربینی حقوق

فرم گزارش کاربینی رشته حقوق - نمونه فرم تکمیل شده کاربینی دانشگاه علمی کاربردی
فرم گزارش کاربینی رشته حقوق - نمونه فرم تکمیل شده کاربینی دانشگاه علمی کاربردی

نمونه گزارش کارآموزی حقوق - فرم تکمیل شده کارورزی دفتر اسناد رسمی
نمونه گزارش کارآموزی حقوق - فرم تکمیل شده کارورزی دفتر اسناد رسمی

کسب درآمد دائم بدون نیاز به سرمایه گذاری! با سیستم فروشگاه دهی سل یو کسب درآمد کنید.